Apartment in Niedersachsen – Altbausanierung & Modernisierung
Sanierung eines 30 m² Apartments mit Feuchteschäden – von der Entkernung bis zur schlüsselfertigen Übergabe als modernes Wohnapartment aus einer Hand.
Projektfakten
Bereich
Altbausanierung / Modernisierung
Nutzfläche:
ca. 3500m2, davon rund 1700m2 durch NOVAPRO auf zeitgemäßen Standard renoviert
Objekt
Apartment
Ort
Niedersachsen
Im Rahmen dieses Projekts wurde ein durch Sockelfeuchte und Schimmel beschädigtes Apartment vollständig saniert und auf 30 m² als modernes Wohnapartment ertüchtigt. Ziel war es, die Ursachen der Durchfeuchtung dauerhaft zu beseitigen, zwei kleine Einheiten zu einer zusammenzuführen und das Objekt zeitgemäß auszustatten.
Projektfakten
- Ursachenbehebung durch nachträgliche Horizontalabdichtung per Injektionsverfahren
- Vollständige Entkernung und Grundrissanpassung
- Erneuerung aller Sanitär- & Elektroinstallationen
- Energetische Aufwertung durch neue Fenster & Haustür
- Schlüsselfertige Übergabe nach Komplettsanierung
- Ausgeführt mit verschiedenen Meisterbetrieben der jeweiligen Gewerke
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Tätigkeiten
Entrümpelung & Entsorgung
- Demontage und Entsorgung diverser Möbel und Einrichtungsgegenstände
Entkernung & Rückbau
- Entfernen von Wand- & Bodenbelägen (Raufasertapete und verklebter PVC-Boden)
- Entfernen der Bodenkonstruktion aus Spanplatten, Mineralwolle und Holzkonstruktion auf Betonbodenplatte
- Putz auf ca. 80 cm Höhe entfernt aufgrund von Sockelfeuchte und Schimmel
- Entkernung des Badezimmers bis auf Rohbauzustand
- Demontage von Fenster- & Innentüren sowie Haustürelementen
- Rückbau von Elektro- & Sanitärleitungen sowie Steckdosen- und Schalterelemente
- Entfernung nichttragender Wände zur Grundrissänderung und Zusammenführung zweier kleiner Einheiten
Bautentrocknung
- Trocknung der Bausubstanz durch Bautrockner und Beheizung
- Vollständige Dokumentation des Trocknungsverlaufs
Sanierung & Abdichtung
- Innenputz auf 80 cm Höhe neu verputzt mit Kalkzementputz
- Gebundene Schüttung zur Angleichung des Rohbodenniveaus eingebracht
- Nachträgliche Horizontalabdichtung durch Injektionsverfahren aufgrund mangelnder Horizontalsperrschicht
- Abdichtung der Bodenplatte durch 2-komponentige Reaktivabdichtung
- Dichtschlämme und Wassersperrputz im Innenbereich aufgebracht
- Dichtschlämme im Außenbereich aufgebracht
- Defekte Regenwasserrohre in der Erde erneuert und neue Regenwasserleitungen verlegt
Sanitär- & Heizungsarbeiten
- Sanitärinstallation vollständig erneuert – Heizungs-, Trinkwasser- und Abwasserleitungen neu installiert
- Vorwandelement im Badezimmer montiert
- Sanitärelemente im Badezimmer installiert
- Ebenerdige Duschwanne montiert
- Neue Heizkörper montiert
Elektroarbeiten
- Elektroinstallation vollständig erneuert
- Steckdosen- & Schalterelemente montiert
- Deckenleuchten montiert
Trockenbau
- Vorsatzschalen im Badezimmer mit feuchtraumgeeigneten Gipskartonplatten zur Verkleidung des WC-Vorwandelementes
- Verspachtelung der Trockenbauflächen in Q2
- Schwimmendes Trockenestrichsystem auf gebundener Schüttung eingebracht
Energetische Maßnahmen
- Lieferung und Montage neuer Kunststoff-Fensterelemente mit zweifacher Isolierverglasung und Winddichtband
- Lieferung und Montage eines Kunststoff-Haustürelementes
Malerarbeiten
- Verspachtelung aller Wand- & Deckenflächen in Qualitätsstufe Q4
- Glasfasergewebe mit feinem Fischgrätmuster an Wandflächen verklebt
- Glattes Glasfaservlies an Deckenflächen verklebt
- Wandanstrich mit matter, scheuerbeständiger Latexfarbe
- Deckenanstrich mit weißer, hochdeckender Dispersionsfarbe
- Fassadenflächen neu gestrichen
- Rundes Holzfenster geschliffen und in RAL 7016 passend zu den neuen Fenstern gestrichen
Türen & Bodenbeläge
- Montage einer CPL Röhrenspan-Innentür & CPL Türzarge passend zum Wohnungsstil
- 30 m² Klick-Vinyl auf Trittschalldämmung verlegt
- Weiß lackierte Echtholzsockelleisten montiert
Fliesenlegerarbeiten
- Fliesenspiegel als Küchenspritzschutzwand angebracht
- Fachgerechte Abdichtung spritzwassergefährdeter Wand- & Bodenbereiche im Badezimmer
- Entkopplung einzelner Bodenbereiche
- Wand- & Bodenfliesen im Format 30×60 cm im Badezimmer verlegt
Koordination & Dokumentation
- Montage der Küchenzeile
- Silikonierarbeiten in Badezimmer und Küche
- Instandsetzung der Regenrinnen
- Koordination der unterstützenden Meisterbetriebe
- Vollständige Dokumentation und Berichterstattung an den Bauherrn
Weitere Dienstleistungen
NOVAPRO übernimmt Rückbau-, Demontage- und Sicherungsarbeiten, entfernt alte Materialien und schafft saubere, sichere Grundlagen für alle folgenden Maßnahmen.
Von Altbausanierung über Renovierung bis hin zu hochwertigen Oberflächen, Innenausbau und Modernisierung – funktional, ästhetisch und nachhaltig umgesetzt.
Regelmäßige Pflege, Reparaturen, Instandhaltung und Betreuung für private, gewerbliche und veraltete Immobilien.